Neveřejná investiční příležitost · Kostarika
Staňte se spolumajitelem biorezervace v Kostarice
29 989 m² tropické zahrady, dva domy a produkční plantáž vzácných dřevin. Projekt je určen maximálně deseti spolumajitelům.
01 — Idea projektu
Nekupujete pozemek.
Vstupujete do hotového ekosystému.
Před čtrnácti lety založili stavební inženýrka Mariana De Los Rios Musso a biolog Jorche Enrique Picado Barboza na téměř 30 000 m² biologickou a botanickou ekorezervaci — s cílem chovat motýly a pěstovat tropické dřeviny.
Vybrali rovinatý pozemek u obce Caňas, v bezprostředním sousedství řeky Rio Ángel, na úpatí hor národního parku La Amistad. Čtrnáct let usilovné práce proměnilo místo v nádhernou botanickou zahradu. Dnes tu volně žijí desítky druhů motýlů a ptáků, leguáni, pásovci, želvy, žáby, draví ptáci i lenochodi.
Vizí zůstává ekonomicky a ekologicky udržitelné společenství, které zachová přírodní ráz tropické zahrady a současně nabídne prostor pro soukromí, relaxaci a dlouhodobé zhodnocení.
02 — Předmět prodeje
Spoluvlastnický podíl na celém projektu
Nenabízíme parcely. Nabízíme spoluvlastnické podíly na celém projektu, každý v minimální výši 10 %. Podíl se vztahuje na hlavní dům, malý dům, veškeré pozemky, produkční plantáž i další společné části — a je zapsán v příslušném rejstříku nemovitostí.
Charakteristika projektu
- Název
- Biorezervace Rio Ángel
- Umístění
- Caňas, Cantón Buenos Aires,
Provincia Puntarenas - Rozloha projektu
- 29 989 m²
- Model vlastnictví
- spoluvlastnické podíly
na celém projektu - Minimální podíl
- 10 %
- Max. spolumajitelů
- 10
- Zastavitelná plocha
- ≈ 80 % pozemků
- Dostupnost z letiště
- ≈ 3 hodiny autem
- Cena podílu 10 %
- 100 000 USD
Co je součástí podílu
Hlavní dům
Právo užívání v časovém rozsahu odpovídajícím výši podílu.
Malý dům
Druhá stavba na pozemku, rovněž součástí společného vlastnictví.
Veškeré pozemky
Celých 29 989 m² tropické zahrady a lesa.
Produkční plantáž
Desítky vysazených vzácných tropických dřevin, 14 let staré.
Vlastní voda
Říčka přímo na pozemku i přípojka z místní ASADy.
Právo stavby
Přibližně 80 % pozemků je zastavitelných — vlastní dům kdykoli.
Pokud stavět nechcete, můžete využívat oba stávající domy v časovém rozsahu odpovídajícím velikosti svého podílu. Vlastní privátní dům lze v Kostarice postavit od 1 mil. do cca 3 mil. Kč podle velikosti a standardu; umístění se koordinuje s ostatními spolumajiteli.
03 — Kde projekt leží
Caňas u Buenos Aires,
na úpatí Talamancy
Jak už název Buenos Aires napovídá, jde o lokalitu s absolutně čistým vzduchem. Pozemek leží v nejdynamičtěji se rozvíjející oblasti Kostariky v okolí San Isidro de El General.
- Vlastní zdroj vody — pozemkem protéká křišťálově čistá říčka pramenící jen několik set metrů daleko na území ochranné biorezervy.
- Úpatí Cordillera de Talamanca — s nejvyšší horou Kostariky Chirripó (3 820 m) a největším národním parkem La Amistad.
- Dosah pacifického pobřeží — parky Corcovado, Piedras Blancas, Marino Ballena a Los Quetzales.
- Ideální podnebný pás — celoročně příjemně teplo, domy není potřeba vytápět.
- Napojení na Interamericana Sur — hlavní tah na mezinárodní letiště Juan Santamaría v Alajuele.
- Kompletní infrastruktura — dostatečná kapacita vody z ASADy, elektrická síť, pokrytí internetem.
- Blízká dostupnost města a služeb — a zároveň naprosté soukromí.
„Pozemkem protéká křišťálově čistá říčka pramenící jen několik set metrů daleko na území ochranné biorezervy."Biorezervace Rio Ángel · Caňas, Puntarenas
04 — Živý inventář
95 rostlin. 92 ptáků.
Čtrnáct let práce.
Celé místo bylo osázeno stovkami druhů tropických rostlin a vzácných dřevin, které měly sloužit jako potrava a útočiště pro motýly. Skladba rostlin, keřů a stromů dnes poskytuje celoroční potravu desítkám druhů volně žijících ptáků a motýlů.
Výběr ze zdokumentovaných druhů
- Roble SabanaTabebuia roseae
- Cortés amarilloTabebuia ochracea
- GuanacasteEnterolobium ciclocarpum
- CeibaCeiba pentandra
- Cedro AmargoCedrela odorata
- GuapinolHymenaea courbaril
- AlmendroTerminalia catappa
- BalsaOchroma pyramidale
- Ilán IlánCananga odorata
- Lluvia de OroCassia fistula
- Palma AzulBismarckia nobilis
- PejibayeBactris gasipaes
- Bastón de emperadorEtlingera elatior
- Ginger rojoAlpinia purpurata
- Sexy PinkHeliconia chartacea
- QuetzalPharomachrus mocinno
- CusingaPteroglossus frantzii
- Cotinga turquesaCotinga ridgwayi
- Siete coloresTangara larvata
- Mielero pata rojaCyanerpes cyaneus
05 — Pura Vida
Země, která zrušila armádu
a investovala do lesů
Kostarika — v překladu bohaté pobřeží — je přezdívaná Švýcarsko Latinské Ameriky. Národní parky a chráněná území pokrývají více než 25 % jejího území. Od roku 1949 nemá armádu a ušetřené finance vkládá do zdravotnictví, školství a ochrany přírody.
Co je v okolí
Surfování v Uvitě a na Playa Hermosa, potápění u korálových útesů, zipline, paragliding, rafting, jízdy na koni, cyklovýlety přímo z biorezervace, horké prameny, kávové farmy, vodopády Nauyaca s možností koupání, pozorování velryb u Marino Ballena.
06 — Galerie
Skutečné fotografie z projektu a okolí
07 — Investiční argumenty
Proč právě tento projekt
Kostarika je nejnavštěvovanější zemí Střední Ameriky. Vysoká poptávka po nemovitostech zvyšuje ceny pozemků. Spolumajitel se na hodnotě celého projektu a jejím případném růstu podílí v poměru svého spoluvlastnického podílu.
Rostoucí trh nemovitostí
Ročně přijede přes 1,7 mil. turistů především z USA a Kanady. Podle aktuálních odhadů žije v Kostarice až 150 000 amerických expatů. Vysoká poptávka zvyšuje ceny pozemků a nemovitostí.
Produkční plantáž dřevin
Na pozemcích jsou desítky vysazených vzácných tropických dřevin; plantáž je čtrnáct let stará, některé stromy jsou zde desítky let. Za dalších cca 15 let bude plantáž produkovat — i jeden strom může dosahovat hodnoty 2 000 USD.
Stejná práva jako Kostaričané
Cizinci mají v Kostarice stejná majetková práva jako místní. Každý investor nabývá skutečný spoluvlastnický podíl a bude v příslušném rejstříku nemovitostí veden jako spoluvlastník podle výše svého podílu.
Možnost vlastní stavby
Přibližně 80 % pozemků je zastavitelných. Vlastní privátní dům lze postavit od 1 do cca 3 mil. Kč. K dispozici je vodovodní přípojka z ASADy, elektrická síť i internetové pokrytí.
Nízké provozní náklady
Celoročně stabilní teplota, díky které není nutné domy vytápět ani udržovat topný systém. Nízká cena elektrické energie, ovoce a zelenina z vlastní zahrady, nízké daně z nemovitostí.
Možnost pronájmu
Postavíte-li na dohodnuté části pozemku vlastní dům, můžete jej pronajímat známým, individuálním cestovatelům, přes Airbnb nebo cestovní kanceláře. S údržbou a servisem pomůžeme.
Plán „B"
Celoročně teplé klima, úrodná půda, ovocné stromy, vlastní zdroj vody a elektřina převážně z obnovitelných zdrojů podporují soběstačnost. Projekt může sloužit jako dlouhodobé rodinné zázemí i pro seniorský věk.
Kompletní servis na místě
Díky síti prověřených místních kontaktů zajistíme koordinaci s právníky, notáři, úřady i stavebními firmami, poradenství při prokázání příjmů, otevření bankovního účtu a pomoc při získání rezidentství.
Kontext — český trh 2025/2026
Souhrnný index cen nemovitostí vzrostl v roce 2025 o 9,0 %. Inflace se v roce 2026 vrátila
k dvouprocentnímu cíli ČNB (červenec 2026 meziročně +1,7 %). České rezidenční nemovitosti
zůstávají kapitálově náročnou investicí; spoluvlastnický podíl na zahraniční nemovitosti
propojený s produkční plantáží a ekoturistikou může být jednou z možností diverzifikace.
Zdroj: ČSÚ — Inflace, spotřebitelské ceny; ČSÚ — Ceny nemovitostí (stav k 9. 8. 2026).
100 000 USD
za minimální podíl 10 % na celém projektu
K dispozici jsou poslední volné podíly. Cena vyššího podílu se odvíjí od jeho velikosti a sdělíme ji individuálně. S podílem je spojeno právo užívat oba stávající domy v rozsahu odpovídajícím jeho velikosti a účast na benefitech i nákladech společné nemovitosti ve stejném poměru.
Projekt je určen maximálně deseti spolumajitelům.
Rovná vlastnická právaCizinci mají v Kostarice stejná majetková práva jako místní obyvatelé.
Zápis v rejstříku nemovitostíKaždý spolumajitel je veden jako spoluvlastník podle výše svého podílu.
Prohlídka před vstupemSamozřejmostí je zajištění návštěvy lokality před vstupem do projektu.
08 — Mapa a dostupnost
Tři hodiny od letiště,
hodinu od oceánu
- Caňas, Distrito Noveno Brunka — Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
- ≈ 3 hodiny autem z mezinárodního letiště Juan Santamaría
- Napojení na Interamericana Sur — hlavní jižní tah
- ≈ 80 km na pacifické pláže — Uvita, Dominical, Playa Arco
Schéma pozemku
Pozemek je rovinatý, s veřejnou komunikací při jižní hranici a křišťálovou říčkou podél východní strany. Přibližně 80 % plochy je zastavitelných — každý spolumajitel může po dohodě o umístění realizovat vlastní privátní dům.
- Hranice pozemku · 29 989 m²
- Říčka (quebrada)
- Veřejná komunikace
- Vrstevnice terénu
Podíl se vždy vztahuje na celý pozemek — neprodávají se jednotlivé parcely. Obrys odpovídá geodetickému výkresu, závazné jsou údaje z katastru nemovitostí.
09 — Kdo za projektem stojí
Čtrnáct let trpělivé práce
Stavební inženýrka Mariana De Los Rios Musso a biolog Jorche Enrique Picado Barboza zakládají na téměř 30 000 m² biologickou a botanickou ekorezervaci.
Pozemek je osázen stovkami druhů tropických rostlin a vzácných dřevin jako potrava a útočiště pro motýly a jako plantáž.
Čtrnáct let práce proměnilo území v nádhernou botanickou zahradu s desítkami druhů volně žijících motýlů, ptáků a dalších živočichů.
Po převzetí českým investorem vstupuje projekt do další fáze — nabídky spoluvlastnických podílů uzavřené komunitě deseti lidí.
Martin Drdla, MSc.
Obchodní manažer projektu
Zkušený podnikatel a manažer s více než 25 lety praxe v obchodu, financích, strategickém řízení a investicích. Během své kariéry založil, rozvíjel a řídil společnosti v několika oborech a získal praktické zkušenosti také s nákupem, správou a prodejem obchodních podílů. V současnosti spoluvlastní a vede investiční společnost Sanctorum a další podniky, zejména ve zdravotnictví. Do projektů v Kostarice přináší podnikatelský nadhled, důraz na ekonomickou smysluplnost a dlouhodobou hodnotu investic.
Kompletní servis při nabytí podílu
- Koordinace s místními právníky a notáři
- Jednání s úřady a katastrem
- Poradenství při prokázání příjmů
- Otevření bankovního účtu
- Pomoc při získání rezidentství
- Prověřená místní stavební firma
- Zapůjčení vozu a ubytování po dohodě
- Zajištění návštěvy lokality před vstupem
10 — Časté dotazy
Na co se ptáte nejčastěji
Co přesně kupuji?
Kolik podíl stojí?
Mohou cizinci v Kostarice vlastnit nemovitost?
Jak funguje spoluvlastnictví s ostatními?
Můžu si postavit vlastní dům?
Jaká je infrastruktura?
Můžu si projekt nejdřív prohlédnout?
Můžu podíl nebo vlastní stavbu pronajímat?
Poslední volné podíly
Projekt je určen
maximálně deseti spolumajitelům
K dispozici jsou poslední volné podíly. Pokud máte zájem stát se součástí uzavřeného eko společenství, zhodnotit úspory investicí do rostoucího trhu kostarických nemovitostí a mít kde levně a zdravě žít — kontaktujte nás. Vše osobně vysvětlíme a rádi se domluvíme na návštěvě lokality.
Kontakt
Ozvěte se nám
Vyplňte formulář nebo zavolejte. Ozveme se do dvou pracovních dnů, projdeme s vámi model spoluvlastnictví a odpovíme na vše, co potřebujete vědět.
Děkujeme za váš zájem.